金科,成立至今已与重庆一起发展了16年。在这16年的时间内,作为重庆民企第一、渝派地产的领头羊,金科将重庆市场做强做大,目前已进入大重庆范围内的17个区域进行开发建设。而在业态上,金科已由单一的住宅开发走向了以住宅为主,全力发展商业地产、旅游地产的多元化发展之路。在产品上,金科今年不仅进行了多种创新,而且完成了由“洋房专家”向“造墅大师”的完美蝶变。

  2013年,重庆楼市的金科年!这一年,金科做大重庆,22个项目全线齐发。这一年,金科进入黑山谷,实现3类产品(住宅、商业地产、旅游地产)全业态覆盖,做到了产品不留白。这一年,金科6个别墅项目齐聚爆发,成就了金科史上第一次别墅年!

  据悉,今年开年3个月,重庆市场高端项目持续上市,仅2月新办预售项目中,高端物业就占到35%。而来自领域机构一份最新预测,2013年重庆别墅市场供应量将突破135万平方米,较去年的117万平方米增长10%左右。从供应比较集中的板块来看,照母山、蔡家、铁山坪、南山、茶园都将是别墅竞争最为激烈的主战场。

  在此情况下,金科先发制人,在3月以其首次进驻茶园的别墅项目——金科中央御院率先抢占市场,创下了开盘热销不断的传奇。而紧接着“金科太阳海岸”作为重庆别墅的开山之作,将推出整个项目的压轴之作——一线临江顶级联排和大平层。下半年,金科廊前水乡也将推出“美丽墅”产品……

  2013年,金科将在别墅史上书写出新篇章,主城范围内的6个别墅项目将同台亮相,献礼重庆。目前已形成了东、南、西、北、中6大别墅全线“围城”之势——东有金科太阳海岸、南有金科中央御院、西有金科廊桥水乡、北有蔡家项目和照母山项目,中则有金科公园王府的金科别墅。

  金科相关负责人认为,2013年房地产市场虽说竞争非常激烈,但经济型产品仍将是别墅市场主力,金科专注高端别墅项目和产品创新,可说是独辟蹊径。其实这种观点也是有理可循的。就在早前立业地产顾问曾发布的报告数据显示,2012年重庆别墅物业成交量为118.71万平方米,达到近3年以来的最高峰。2012年重庆别墅市场的供销比约为1:1,这也是近3年的最佳状态。

  金科2013年在别墅产品的谋篇布局上可谓正当其时。2013年别墅市场将持续晴好,而随着别墅用地的收紧,别墅市场在未来供应量也不会有大幅的上涨,别墅市场仍将被看好,其投资价值超过洋房、高层、写字楼等物业形态。而金科在别墅产品上的创新,将成为其面对竞争,获得成功的武器。以前“在重庆买金科房”早已深入人心,今年,主城高端置业买金科别墅或将掀起新一轮置业风暴!

  金科在房地产开发建设之路上,其对产品打造的硬实力一直为业界所津津乐道。2013年,金科在加大布局的同时,在产品升级方面也不遗余力地进行创新,可谓布局、产品面面俱到。

  在涪陵、长寿、合川、永川、大足、荣昌、璧山、开县、江津等大重庆范围内17城,金科全面且深入地进行布局。与此同时,金科2013年在重庆将有22个项目全线齐发,这中间还包括廊桥天都、中央御院、世界城、公园王府、太阳海岸、璧山中央公园城等在内共15个在售项目,以及蔡家、江津、万盛、照母山、长寿、大足等7个即将新开的项目。

  在大重庆战略布局方面,金科可谓大刀阔斧,除了进入的城市数量大幅度提升以外,其在业态上的布局也更全面。今年金科在继续强化住宅地产布局之外,开始大规模进军商业地产、旅游地产,实现走住宅、商业地产、旅游地产齐聚并行的多元化发展道路。据悉,今年即将献礼重庆的万盛黑山谷旅游项目,将掀开金科旅游地产的序章,同时填补金科在开发史上的空白。

  曾有业内人士谈到,房企的战略布局需要有坚实的支撑点,金科也不例外。这种支撑点就体现为其强大的产品力。金科的发展,正是以产品打造能力独步业界,早期以“洋房专家”而闻名遐迩,在后来的发展过程中,随着产品不停地改进革新,先后打造了数代洋房产品,现在又蝶变为了“造墅大师”。

  进入全国化发展的加速期之后,金科在产品打造上的功力更是炉火纯青,金科产品不但拥有“空中院馆”、“X+1夹层”、“原创中国洋房”、“别墅级洋房”4项国家专利,还形成了“东方系”、“天湖系”、“廊桥系”、“王府系”、“中央公园系”、“世界城系”等涵盖高层、洋房、别墅、商业等各类物业的七大产品系列。

  其无论是在公寓、洋房、商业建筑还是别墅产品打造上都功力非凡。在重庆,金科太阳海岸试水高端别墅,反响热烈,打开了金科在重庆的别墅建筑局面。之后经过多年的发展和积淀,不管是公园王府还是中央御院等其他别墅产品,在市场上都得到了热烈反响,金科已经实现了从“洋房专家”到“造墅大师”的历史跨越。

  开发楼盘的最高境界不是单纯的局限于建筑,而是应该为业主营造一种写意的生活氛围,提供别致的新型产品。

  金科自成立以来,在16年的开发建设之路上,始终秉承“做好每一个细节”的开发理念,在市场上通过对产品的精雕细凿,得到了各户的认可和追捧。因此,金科地产人始终意识到对产品本身的深度挖掘,必须一再进行提升,特别针对客群是挑剔的塔尖人群的别墅物业,产品革新的力度将决定市场的吸附力,开拓客群的购买倾向。

  本着骨子里的创新精神,金科丝毫没有悬念地又将重庆别墅标准提到了一个全新的高度。而金科“造墅”的实力,其实早在进入重庆之时便已经练就得炉火纯青了。在北京、长沙等外地市场,金科地产已经打造过不少高端别墅,美誉已在。而重庆别墅项目,无论是风头正盛的金科太阳海岸,还是新近亮相的金科中央御院,亦或下半年逐次面世的照母山金科中心、蔡家新项目、廊桥水乡美丽墅,无一例外都集品质、地段等于一体。

  自古以来,“智者乐山,仁者乐水”,人们对山水的追求已形成了一种依赖,背山面水的居住成为了世人理想中的状态。因此,不是每块地都可以拿来做别墅的,必须看资源。而金科对别墅的一个要求必须是“有独特资源的地块”。太阳海岸的峡谷风光、廊桥水乡3.6公里的虎溪河资源、中央御院倚南山之绿荫,并拥有三大主题公园环绕……每一个项目的雕琢,首先在资源上占尽了天时地利之便。

  而在产品创新方面,重庆金科地产公司副总经理唐畅谈到:“在宏观调控逐渐深入的背景下,房地产产品的自住趋势更明显。去年,针对购房者在调控下的最新需求,金科成功研发了一系列高的附加价值产品,涵盖高层、公寓、洋房、别墅等多种形态,都将于2013年陆续入市。”

  而首先在重庆打出金科产品创新旗帜的就是别墅项目。以金科中央御院为例,上个月该楼盘推出了全新的坡地叠拼别墅,该产品卧室不论大小都是全套房设计,双车位,地下室全采光变身“地上层”,叠拼产品却超乎想象,做到了联排别墅的尺度和配置。金科中央御院的诞生,已经不单单是城市湖山墅的传统定义,它掀开了重庆别墅产品革命新浪潮,甚至有可能在市场中形成新的别墅格局。

  作为少数人的专享,别墅的血统本身与服务内容同等重要。金科地产无一例外地花费大量的时间深入研究高端客户的生活所需,并以此为基础悉心打造出高标准的超星级服务,以国际级的视野与考究的手笔,还原了会所纯正的上流与专属血统。

  这正是金科别墅所拥有的无可比拟的“软实力”,金科物业出名,金科邻里更出名。“邻里文化”是金科在2009年提出的,属于金科独有的品牌文化。经过5年来的不断坚持、沉淀和发展,已经在大重庆范围内为人所津津乐道。现在每当提到金科的时候,都会让人不由自主地想起金科的“万系列”活动,“邻里文化”已深入人心。这些都为别墅圈层的营造奠定了坚实的保障。

  在金科的战略版图上,一级资质的物业管理已经被提升到与企业实力、产品的质量同等地位的“品牌金三角”的地位。金科物业理以“安心、省心、放心、开心、舒心”的“五心服务”为宗旨,力求满足业主一直在变化和增长的服务需求,努力成为业主的“好保姆、好管家、好朋友”。

  同时,金科还首倡地产服务“宽泛化”,将物业服务延伸至业主生活的各行各业,提供“家居/生活全面解决系统”。这在某种程度上预示着金科对业主提供的售后服务从物业管理一举延伸到消费价值服务领域。

  这些对于别墅而言,都是无形的价值延展,从安全保障的基础开始到后续邻里平台的打造,金科所营造出的别墅氛围已经不局限在硬件匹配资源的角度中,而是扩展到如何为业主缔造一个温馨美好的“邻里圈层”。

  据悉,2013年重庆春交会将于4月18日于南坪重庆国际会展中心正式开幕。针对本次春交会,金科率先举起优惠大旗,将携金科太阳海岸、金科公园王府、金科中央御院、金科世界城、金科廊桥水乡等旗下所有在售楼盘参与春交会优惠活动,包括高层、洋房、别墅、大平层等多种类型的产品,共计推出2500套热销房源。

  同时,还有1万元的旅游基金、2万元的租房补贴及3%等额契税赠送等优惠,以上优惠金额均计入总房价。目前,此优惠活动已在金科各项目开始实施,并将持续到4月28日。

  全线重钜惠献礼山城,金科此次如此大手笔推出的优惠,为选择“在重庆,买金科房!”的购房者给出了最大的诚意和回馈。逛春交会,淘金科房,走起!

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