作为龙湖集团最高端的豪宅项目，龙湖御湖境2022年落位成都后一炮而红，之后便在北上广深等城市快速布局，热销一线城市。

　　北京顺义御湖境，首开劲销15亿，上海松江御湖境首开一个月卖了26亿，御湖境由此成为豪宅中的现象级产品。

　　早些年的下沙，商品房大多分布在在下沙沿江一带，而且大多是以高层为主。下沙人很期待能有更好的住宅产品出现。

　　2009年，龙湖滟澜山落地金沙湖，一幢幢“托斯卡纳”风格的洋房整齐排列，从此，下沙人也能住上真正的洋房了。

　　类型：70年产权住宅层高：16-26F小区设施：1300㎡酒店式泛会所恒温泳池

　　物业：龙湖物业拿地时间：2023年12月12日龙湖御湖境售楼处电话☎：✔✔

　　项目西面一路之隔，就是未来科技城。这样的地理位置，让御湖境在商业配套上也是得天独厚。御湖境周边有多所大学，包括浙江工商大学、浙江理工大学、浙江科技学院等，教育资源丰富。

　　御湖境，不仅是龙湖的精品项目，更是下沙的城市地标。它将成为下沙的新中心，带动着下沙的发展，成为人类向往的居住地。

　　御湖境位于下沙核心位置，是龙湖地产打造的一座豪华住宅项目。从外观到内饰，无不展现出龙湖地产的匠心之作。御湖境的设计灵感来源于江南水乡，整个小区仿佛被一片碧波环抱，让人仿佛置身于江南水乡之中。

　　而在小区的中心，还有一片下沉式会所，配备了各种高级设施，能够很好的满足业主的各种需求。无论是游泳、健身，还是瑜伽，都能在这里找到满意的场所。

　　在日常生活中，架空层是更便捷、更有效的配套，更何况，御湖境的架空层，采用封闭式设计，这样做才能够内置中央空调，酷夏和严冬也能尽情享受；朝向园林的一面采用了大面积玻璃窗，不负龙湖好风景。

　　除了小区内的设施，御湖境的地理位置也十分优越。地铁站就在眼前，商业配套也是一应俱全。从这里出发，无论是购物还是上班，都能够得心应手。而且，周边大学众多，孩子的教育也能获得保障。

　　在御湖境的周边，吾角天街、印象城、未来科技城，这一些地方充满了现代气息，让人仿佛置身于未来世界。这里有着各种各样的商店和餐厅，能够很好的满足人们的各种需求。无论是购物还是品尝美食，都能够在这里得到满足。

　　除此之外，御湖境还拥有得天独厚的教育资源。周边有多所大学，无论是学生还是家长，都能获得优质的教育资源。这对于家庭来说，是一大福利。孩子们能够在这里接受到最好的教育，为未来的发展打下坚实的基础。

　　御湖境，是龙湖地产的一处杰作。它不仅是一座建筑，更是一种生活方式。在这里，人们能享受到无与伦比的居住体验，感受到生活的美好。它将成为下沙的新地标，为这片土地增添一抹亮丽的风景线。无论是外观设计，还是内部设施，都能够展现出龙湖地产的匠心之作。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不一样结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

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