我们收到了购房朋友以下的提问(有的相近或者相似），为了尊重每一位购房朋友，我们都一一写下来，几乎相似的问题我们就排列在一起统一回答，具体如下：

　　答：商墅不是别墅，它和别墅的性质不一样，商墅是属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅是功能和空间的多元化组合，打破传统意义上功能单一的平层商铺，从功能和空间上满足了人们不同的需求，居住、办公、商业，随心所欲，为了可以两全其美，不，应该是多全其美，商墅就诞生了！

　　在国际上，商墅已经是一种十分成熟的房地产投资品。法国香榭丽舍大道是世界三大繁华中心大街之一，被人们称作世界十大魅力步行街。美国第五大道，那里景点众多，也被称为“艺术馆道”，聚集了许多著名的品牌商店，是高级购物街区。还有国内北京的三里屯、广州的上下九、上海的南京路以及中粮祥云小镇、光耀荷兰小城、BOVO商墅等，你都能够正常的看到商墅带来的繁华景象。

　　这些商业街之所以备受欢迎，其核心就是创新的商墅街区模式，因而更容易进行个性化品牌展示，更具有交互式购物体验。

　　近年来“商墅”因为可商可住的多功能性，提供了一种全新的商住模式，成为被投资者们争抢的热门资源。

　　近年我国商业地产市场开发中，商墅占比很低，商业地产主要体现为商铺、写字楼、购物中心、公寓等，集合商业和别墅的性质产品是现有产品的升级版、完善版。

　　商墅正常情况下不会位于特别繁华的城市核心区，选址要求具有交通便利、客流量大、产业集群等特点，会选择城市枢纽地带，未来随着城市的发展成为中心地带或核心区。投资商墅，升值潜力巨大。

　　商墅既融合了商铺的吸金能力，又具备了别墅的居住品质，以住宅的价格、写字楼的租金、商铺的前景、住宅的保值性等许多价值，迎合了市场对别墅品质多功能的需求，成为置业投资的新宠。

　　答：商业别墅本质上是商品房，土地使用年数的限制一般在40年左右；商品房的水电成本略高，生活成本会略高于普通住宅；商务别墅不但可以用作居住，还可当作办公场所。视高有可能是下一个华阳，八大中字头的西部总部都在放在了天府新区，还有世界500强的300多家企业都在天府新区落地，有政策有规划有产业。这么多高企这么多岗位需要大量的人口，而天府新区规划是600-800万人口，这些人沿着天府大道要么住北华阳（开车15-18分钟，但华阳基本饱和），要么往南住视高(开车15-18分钟，而且是新城新面貌，道路宽敞而且很少红绿灯）所以，滨江郦城有可能像华阳承接高新南区的红利一样，大量承接来自天府新区带来的红利。所以，1：能不能买，别人不能帮忙，只能自己判断:2：能不能买来住也有答案，因为它本身属性就是商品房，是可以买来住的。

　　问4：滨江睿城商墅，睿城商墅，滨江商墅，成都商墅，成都商墅楼盘，商墅产品

　　答：滨江睿城商墅地处双中心，一个商业中心是视高唯一的商业中心，是滨江地产润达丰负责开发的，一个交通中心是沿着目前已经通车环天快速通道，向左边通往天府国际机场，行程30分钟，向右通往双流国际机场，行程30分钟左右。往兴隆湖方向20分钟通往以后的天府高铁站，建成后是成都最大的火车站，有42根轨道线，而目前最大的成都东站只有26根轨道线。作为地处双中心位置，入则安静，出则繁华。

　　成都商墅和商墅楼盘以及商墅产品就不止一个两个了，这里就不再赘述，可以加V或者电线：商墅户型，商墅户型图

　　无论产品设计如何，商业别墅的价格都低于同位置住宅别墅的价格，这在定位项目时通常是无可争议的。

　　第二个好处是赠送。事实上，所有类型的别墅都能够给大家提供大量的面积：地下室、庭院、客厅、顶层露台。现在，这些送礼方式也适用于商墅。此外，商墅还有一个独特的特点：由于商业性质，商墅的高度能够达到6米。很多开发商把一楼高6米，2层是顶层，未来业主在6米高处加夹层，相当于给了一个整个建筑面积，使得别墅的礼品实力明显大于普通别墅。

　　商业别墅最大的劣势是商业属性，40年产权，商业水电气。这是一块不能丢弃的短板，就像公寓一样。这也是怎么回事商墅赠品如此之多，环境如此之好，且价格仍明显低于同地别墅。

　　别墅大家都熟悉了在此不用多讲，商墅是个新的词汇，是近几年衍生出来的。我们来说说商墅

　　这几个词汇的面有点宽泛，不容易具体来说，所以实在抱歉，如有兴趣可以加V或者电线：滨江睿城商墅地址

　　答：滨江睿城商墅在视高，兴隆湖向南开车15-18分钟左右，出限购区域500米左右的右边即到，目前在修建，没有标明街道号牌

　　因我司长期代理开发商的各个楼盘，故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访开发楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产（团队），所以我们的营销推广费用要比开发商低，而且我们团队客户多，量比较大，这就是我们价格低的原因，如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是你没一分钱损失。），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还能申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。

　　注：因每个楼盘都有人脸识别，如果你们先去楼盘就不要找我们带看了，你就属于开发商的自然到访的零星客户，实行的是零售价格，这无法更改的。也就无法享受到我们团队客户的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。

　　3:：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸4K高清参考价4999元。康佳PD32ES33等离子电视参考价3999元，格力空调冷暖1.5P参考价2378元，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L参考价2326元，万和 200H05-A顶吸式油烟机参考报价：1070元，万和燃气灶N-12T-B02X参考报价：1500元，三星WF-C963AC洗衣机参考报价：3109元，西门子DG45101电热水器参考报价：1490元，格兰仕WD800TL23-K3微波炉参考价540元，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）

　　公司有专业技术人员前期针对性匹配房源，能快速精准帮你找到符合你的房源，不耽误你的买房时机，后期贷款、网签、过户等手续不需要你亲自过问--省事、省力、省心。

　　温馨提示：楼盘优惠政策和促销活动是分时段和分开发商的，具体（滨江睿城）有没有大礼包福利？和有些什么福利？请提前致电咨询。

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